Bir projede pek çok şirket ve danışman çalışabilir. Sözleşmede bazı kişilere karşı dava açılmayacağına ilişkin bir hüküm bulunması, projedeki herkesin bu korumadan yararlanacağı anlamına gelmez. Hükmün kapsamı ve sözleşmeler arasındaki ilişki önemlidir.

Tru-Line Technologies Ltd. v Fraser Health Authority, 2026 BCCA 408 kararı bir inşaat projesine ilişkindir. Göçmenlik danışmanlığı hakkında verilmiş bir karar değildir; ancak sözleşmesel korumanın kimleri kapsadığı konusunda yararlı bir örnektir.

Uyuşmazlığın arka planı

Projede iş sahibi Fraser Health Authority, tasarım ve yapım işini üstlenen VanMar, Trilar ve Tru-Line arasında bir sözleşme zinciri bulunuyordu. Uyuşmazlık, değiştirilmiş standart sözleşmedeki bir feragat hükmünün kapsamına odaklandı.

Hükümde “diğer tüm danışmanlar” benzeri geniş görünen bir ifade vardı. Soru, bunun proje ile bağlantılı bütün danışmanları mı, yoksa sözleşmenin yapısı içinde belirli bir danışman grubunu mu kapsadığıydı.

Temyiz Mahkemesinin yaklaşımı

Mahkeme, ifadeyi sözleşmenin bütünü ve ilgili tarafların ilişkileri içinde yorumladı. Korunan danışman grubu, tasarım ve yapım işini üstlenen tarafın doğrudan görevlendirdiği danışmanlarla sınırlıydı. Kelimeleri bağlamından ayırıp bütün proje katılımcılarına yaymak doğru değildi.

Sözleşmeye taraf olmayan bir kişinin sözleşmesel korumadan yararlanması için, tarafların o kişiye veya ilgili gruba yarar sağlamayı amaçlamış olması gerekir. Burada ileri sürülen geniş koruma bu şartı karşılamadı. Temyiz reddedildi; davanın bu hükme dayanılarak esaslı yargılama yapılmadan reddedilmesi sağlanamadı.

Davanın devam etmesi, ihmalin kanıtlandığı anlamına gelmez

Karar, danışmanın mesleki ihmalde bulunduğunu veya tazminat ödemek zorunda olduğunu belirlemiyor. Sözleşmesel savunmanın davayı o aşamada sona erdirip erdirmeyeceğine ilişkindir. Özen yükümlülüğü, ihlal, zarar ve nedensellik ayrıca incelenir.

Pratik çıkarımlar

  • Yalnızca sözleşme başlığını değil, sözleşmenin tamamını ve değişikliklerini inceleyin.
  • Danışmanı kimin görevlendirdiğini ve hangi sözleşmenin uygulandığını belirleyin.
  • Feragat hükmünün kimleri ve hangi talepleri kapsadığını ayrı ayrı değerlendirin.
  • Bir usul kararını, mesleki ihmalin kesin olarak tespit edildiği bir karar gibi okumayın.

Bir danışmanın hizmeti nedeniyle zarar gördüyseniz

Sinclair Centre Law LLP, sözleşmesel ilişkileri ve olası mesleki ihmal taleplerini değerlendirmeye yardımcı olabilir. İlk aşamada sözleşmelerin, yazışmaların, verilen hizmetin ve ortaya çıkan zararın birlikte incelenmesi gerekir.

Kaynak ve sonraki adımlar