مشاور می‌گوید قرارداد پروژه شرط سلب مسئولیت دارد و بنابراین حق مطالبه خسارت ندارید. این شرط ممکن است دفاع مهمی باشد، اما صرف وجود آن پاسخ نهایی نیست. باید دید چه کسی، در برابر چه ادعایی و در چه چارچوب قراردادی حمایت شده است.

در Tru-Line Technologies Ltd. v Fraser Health Authority, 2026 BCCA 408، دادگاه تجدیدنظر تصمیم به ادامه رسیدگی به دعوا را تأیید کرد. این به معنای اثبات قصور مشاور نبود.

اختلاف چگونه ایجاد شد؟

نهاد بهداشت فریزر برای ساخت یک مرکز مراقبتی با پیمانکار طراحی و ساخت قرارداد داشت. پیمانکار، مشاور حفاظت در برابر آتش را استخدام کرد و آن مشاور نیز Tru-Line را برای خدمات مهندسی و اطفای حریق به کار گرفت. Tru-Line طرف قرارداد اصلی نبود.

پس از ادعای خسارت ناشی از ترک‌خوردگی لوله آب‌پاش، نهاد بهداشت طرح دعوا کرد. Tru-Line خواست دعوا بدون محاکمه کامل رد شود، زیرا قرارداد اصلی حقوق مطالبه علیه برخی اشخاص، از جمله «همه مشاوران دیگر»، را محدود می‌کرد.

شرکت مدعی بود این عبارت مشاورانی را هم که غیرمستقیم استخدام شده‌اند دربرمی‌گیرد. قاضی رسیدگی‌کننده نپذیرفت و شرکت تجدیدنظرخواهی کرد.

چرا شرط شامل این شرکت نشد؟

دادگاه عبارت را در چارچوب کل قرارداد، از جمله اصلاحات توافق‌شده در فرم استاندارد، خواند. مسئولیت کلی پروژه بر عهده پیمانکار بود و او با اشخاصی که مستقیماً به کار می‌گرفت رابطه قراردادی داشت.

در این ساختار خاص، معافیت شامل مشاوران استخدام‌شده مستقیم می‌شد، نه هر مشاوری در زنجیره پیمانکاری. در بخش‌های دیگر، هرجا منظور روابط غیرمستقیم بود، متن صریح‌تر و گسترده‌تری به کار رفته بود.

دادگاه امکان استفاده شخص ثالث از منفعت قرارداد را نیز بررسی کرد. این استثنا کمکی نکرد، چون قصد طرفین، تسری معافیت به Tru-Line نبود. تجدیدنظرخواهی رد شد.

رأی چه چیزی را ثابت نمی‌کند؟

ادامه دعوا پس از رد درخواست مختومه‌کردن زودهنگام، با اثبات نقض وظیفه، رابطه سببیت یا مبلغ خسارت فرق دارد. این مسائل در تجدیدنظر تعیین نشده بود.

همچنین شروط سلب مسئولیت به‌طور کلی بی‌اثر نشده‌اند. متن متفاوت، رابطه قراردادی دیگر یا تقسیم ریسک متفاوت می‌تواند نتیجه را تغییر دهد. یک جمله جدا از قرارداد کافی نیست.

این پرونده درباره مشاور ساختمانی است، نه مشاور مهاجرت. روش بررسی دامنه حمایت قراردادی ممکن است در حوزه‌های دیگر مفید باشد، اما رأی، وظایف یا دفاعیات نمایندگان مهاجرت را تعیین نمی‌کند.

چه مدارکی لازم است؟

  • قرارداد امضاشده، پیوست‌ها، اصلاحات و شروط ارجاع‌شده.
  • مدارکی که نشان دهد هر مشاور را چه کسی و برای چه کاری استخدام کرده است.
  • گزارش‌ها، مکاتبات و شواهد نقص کار و زیان ناشی از آن.
  • هر رضایت‌نامه، پیشنهاد سازش یا سندی که گفته می‌شود مانع دعواست.

مدارک را کامل نگه دارید. پیش از پذیرفتن اینکه شرط مانع جبران خسارت است یا امضای سند تازه برای صرف‌نظر از حقوق، مشورت بگیرید.

نکته اصلی

شرط باید هم شخص موردنظر و هم وضعیت مورد اختلاف را پوشش دهد. Sinclair Centre Law LLP دعاوی قراردادی و قصور حرفه‌ای در بریتیش کلمبیا را با توجه به توافق‌ها، مدارک و مهلت‌ها بررسی می‌کند.

منبع و اطلاعات بیشتر