معرفی
درک اختلافات قراردادی
قراردادها شالوده روابط تجاری و کسبوکار محسوب میشوند. هنگامی که یکی از طرفین در ایفای تعهدات قراردادی خود قصور ورزد، این امر میتواند منجر به ورود خسارت مالی قابلتوجهی به طرف مقابل گردد. اختلافات قراردادی تقریباً در هر زمینهای ممکن است بروز کنند—از قراردادهای ساده خدماتی گرفته تا معاملات تجاری پیچیده.
نقض قرارداد زمانی رخ میدهد که یکی از طرفین بدون عذر موجه قانونی، در ایفای تعهدات خود آنگونه که وعده داده شده است، قصور ورزد. نقض قرارداد میتواند بهصورت کلی (عدم ایفاءِ کامل تعهد) یا جزئی (ایفاءِ ناقص تعهد) باشد. شدت نقض و مفاد قرارداد تعیینکننده راهکارهای جبرانی موجود هستند که ممکن است شامل جبران خسارت، الزام به ایفاءِ عینِ تعهد یا فسخ قرارداد باشد.
اختلافات قراردادی غالباً متضمن مسائل مربوط به تفسیر است—اینکه طرفین در زمان انعقاد قرارداد چه قصدی داشتهاند. دادگاهها برای تعیین معنای شروط مبهم، اصول تفسیر قرارداد را اعمال میکنند و در این راستا، زبان صریح، بستر تجاری و عملکرد طرفین پیش و پس از انعقاد توافقنامه را مد نظر قرار میدهند.
وکلای امور قراردادهای ما در ونکوور به اختلافات موجود در طیف وسیعی از صنایع و انواع قراردادها رسیدگی میکنند. خواه نیازمند الزام به اجرای قرارداد باشید، یا دفاع در برابر ادعای نقض قرارداد، و یا قصد خروج از قراردادی را داشته باشید که ناشی از اظهارات خلاف واقع بوده است، ما مشاوره راهبردی و نمایندگی حقوقی مؤثری ارائه میدهیم.
خدمات اختلافات قراردادی ما
- دعاوی نقض قرارداد
- اختلافات در تفسیر قرارداد
- اجرای قرارداد و اجرای عین تعهد
- فسخ و خاتمه قرارداد
- دعاوی اظهارات خلاف واقع و کلاهبرداری
- عدم پرداخت و اقدامات وصول
- اختلافات قرارداد خدمات
- اختلافات اجاره تجاری
- اختلافات قراردادهای ساخت و ساز
- دستور موقت و اقدامات تأمینی
حلوفصل اختلافات قراردادی
تحلیل قرارداد
ما مفاد قرارداد، مکاتبات و عملکرد را بررسی میکنیم تا میزان قوت ادعا یا دفاع شما را ارزیابی نماییم.
مطالبه و مذاکره
ما اقدام به ارسال اظهارنامه نموده و تلاش میکنیم تا از طریق مذاکره به توافق برسیم. بسیاری از اختلافات بدون مداخله دادگاه قابل حلوفصل هستند.
رسیدگیهای قضایی
اگر مذاکرات به نتیجه نرسد، ما نسبت به طرح دعوا یا پاسخگویی به رسیدگیهای قضایی، از جمله درخواست دستور موقت در موارد فوری، اقدام میکنیم.
کشف و آمادهسازی
ما تبادل اسناد و مدارک را انجام میدهیم، جلسات پرسشوپاسخ پیش از محاکمه را برگزار میکنیم و پرونده شما را برای دادرسی یا مصالحه آماده میسازیم.
جمعبندی و حلوفصل
اکثر پروندهها پیش از محاکمه حلوفصل میشوند. در غیر این صورت، ما پرونده شما را در دادگاه مطرح میکنیم تا حکمی به نفع شما اخذ نماییم.
پرسشهای متداول
نقض قرارداد چیست؟
نقض قرارداد زمانی رخ میدهد که یکی از طرفین بدون عذر موجه قانونی، از ایفای تعهدات خود به موجب قرارداد خودداری ورزد. این موارد میتواند شامل عدم تحویل کالا یا خدمات، تحویل کالاهای معیوب، عدم پرداخت طبق توافق، یا عدم ایفای تعهدات در موعد مقرر باشد. نقض وارده باید اساسی (قابلتوجه) باشد تا موجبات ادعای خسارت یا فسخ قرارداد را فراهم آورد.
در صورت نقض قرارداد، چه خساراتی را میتوانم مطالبه کنم؟
هدف از خسارات قراردادی، قرار دادن شما در جایگاهی است که اگر قرارداد اجرا میگردید، در آن قرار داشتید. این امر معمولاً شامل خسارات انتظاری (منافع از دست رفته، هزینه تأمین اجرای جایگزین)، خسارات اتکایی (هزینههای تلفشده به واسطه اعتماد به قرارداد) و خسارات تبعی (زیانهای قابل پیشبینی ناشی از نقض قرارداد) میشود. خسارات تنبیهی در دعاوی قراردادی به ندرت قابل مطالبه هستند.
«اجرای عین تعهد» چیست؟
الزام به ایفای عین تعهد، حکمی قضایی است که طرف نقضکننده را ملزم به انجام تعهدات قراردادی خود میکند. این راهکارِ جبرانیِ مبتنی بر انصاف، زمانی قابل اعمال است که جبران خسارت مالی ناکافی باشد. حکم الزام به ایفای عین تعهد معمولاً در معاملات املاک و مستغلات صادر میشود، چرا که در این معاملات هر ملک منحصربهفرد تلقی میشود. این حکم در مورد قراردادهای خدمات شخصی (قائم به شخص) قابل اجرا نیست.
آیا میتوانم قراردادی را که امضا کردهام فسخ کنم؟
قرارداد را میتوان در شرایط معینی فسخ (یا کانلمیکن) نمود: اگر قرارداد ناشی از اظهارات خلاف واقع یا فریبکاری باشد، اشتباه اساسی رخ داده باشد، اکراه یا اعمال نفوذ ناروا در کار باشد، و یا قرارداد غیرمنصفانه باشد. همچنین در صورتی که طرف مقابل مرتکب نقض اساسی قرارداد شده باشد، ممکن است بتوانید قرارداد را خاتمه دهید. در غیر این صورت، شما ملزم به رعایت مفاد قرارداد هستید.
مرور زمان دعاوی ناشی از قرارداد چقدر است؟
در بریتیش کلمبیا، مهلت پایه مرور زمان برای دعاوی قراردادی ۲ سال از تاریخی است که شما متوجه نقض قرارداد و خسارت ناشی از آن شدهاید (یا علیالقاعده بایستی متوجه آن میشدید). همچنین، یک مهلت مرور زمان نهایی ۱۵ ساله وجود دارد که از تاریخ وقوع نقض محاسبه میشود. برخی از قراردادها حاوی شروط خاصی درباره مرور زمان یا لزوم ارسال اخطار هستند که ممکن است موجب کاهش این مهلتها شوند.