اختلافات ملکی

معرفی

درک اختلافات ملکی

املاک و مستغلات اغلب ارزشمندترین دارایی افراد محسوب می‌شود و اختلافات مربوط به ملک می‌تواند پیامدهای مالی و عاطفی قابل‌توجهی به همراه داشته باشد. دعاوی حقوقی املاک در بریتیش کلمبیا طیف وسیعی از اختلافات، از معاملات مسکونی ناموفق تا مسائل پیچیده املاک تجاری را در بر می‌گیرد.

اختلافات رایج ملکی شامل معاملات خرید و فروش ناکام (عدم ایفای تعهد خریدار یا فروشنده)، عدم افشای عیوب ملک، اختلافات مربوط به حدود و حق ارتفاق، اختلافات ناشی از تملک آپارتمان‌ها (مشاعات)، ادعای نقص ساخت علیه سازندگان، اختلافات موجر و مستأجر، و اختلافات مالکیت مشاع است. هر یک از این نوع اختلافات دارای چارچوب حقوقی و راهکارهای قانونی مختص به خود است.

در بریتیش کلمبیا، معاملات املاک و مستغلات تحت حاکمیت «قانون حقوق اموال»، «قانون ثبت اسناد ملکی»، «قانون املاک استراتا» و اصول «کامن لا» (حقوق عرفی) قرار دارند. راهکارهای قانونی موجود بستگی به ماهیت اختلاف دارد و ممکن است شامل الزام به ایفای تعهد (الزام به تکمیل فروش)، پرداخت غرامت (خسارت)، فسخ قرارداد، یا صدور دستور موقت باشد.

وکلای دعاوی ملکی ما در ونکوور، به پیچیدگی‌های حقوق املاک و حساسیت بالای موجود در اختلافات ملکی کاملاً واقف هستند. ما وکالت خریداران، فروشندگان، موجران، مستأجران، شرکت‌های استراتا و مالکین را در انواع دعاوی ملکی، از مرحله مذاکره تا دادرسی در دادگاه، بر عهده داریم.

خدمات ما در دعاوی ملکی

• اختلافات ناشی از معاملات ناموفق
• دعاوی عدم افشای اطلاعات و اظهارات خلاف واقع
• اختلافات مرزی و حق ارتفاق
• اختلافات املاک استراتا (مجتمع‌های مسکونی)
• ادعاهای مربوط به عیوب ساختمانی
• دعاوی موجر و مستاجر
• اختلافات مالکیت مشترک
• ادعاهای حق ممتاز سازندگان (Builders Liens)
• تثبیت مالکیت و تصرف تملکی
• الزام به انجام تعهد (Specific Performance)

حل‌وفصل اختلافات ملکی

1. ۰۱

   ارزیابی پرونده

   ما اسناد معامله، سوابق ملکی و اوضاع و احوال مربوطه را بررسی می‌کنیم تا استحکام ادعا یا دفاع شما را ارزیابی کنیم.

2. ۰۲

   دادرسی فوری

   در صورت لزوم، ما برای اخذ دستورات فوری قضایی از قبیل گواهی دعوای در جریان، دستورهای منع، و یا احکام تمدید مهلت تکمیل اقدام می‌کنیم.

3. ۰۳

   مذاکره

   ما تلاش می‌کنیم تا از طریق مذاکره به راهکاری دست یابیم که حافظ منافع شما باشد، اعم از اینکه این امر مستلزم تکمیل معامله و یا دریافت غرامت باشد.

4. ۰۴

   دادرسی

   در صورت عدم موفقیت مذاکرات، ما اقدامات رسمی قضایی، شامل کشف اسناد و مدارک و آماده‌سازی برای محاکمه را پیگیری خواهیم کرد.

5. ۰۵

   حل‌وفصل نهایی

   ما تلاش می‌کنیم تا اختلافات شما را از طریق مصالحه یا دادرسی حل‌وفصل نموده و راهکاری قانونی را به دست آوریم که به بهترین نحو از حقوق مالکیت شما محافظت کند.